Полоцкий государственный университет

Полоцкий
государственный
университет

УМК Экономика недвижимости Ч.1

Экономика недвижимости: учеб.-метод. комплекс для студентов специальности 1-70 02 02 «Экспертиза и управление недвижимостью». В 2 ч. Ч.1 / А.Н. Ягубкин. – Новополоцк: ПГУ, 2011. – 252 с.
В 1 части УМК представлена теоретическая часть курса «Экономика недвижимости», рассмотрены экономическое понятие недвижимости, ее анализ, особенности функционирования рынка недвижимости, вопросы страхования, а также представлен словарь специальных терминов.

Ягубкин Александр Николаевич

Александр
Николаевич
ЯГУБКИН

магистр технических наук.

В 2007г. окончил с отличием Полоцкий гос­у­­дарственный университет по специальности «Про­мышленное и гражданское строительство», в 2008г. – по специальности «Экономика и управление на пред­приятии промышленности». В 2008г. защитил магистерскую диссертацию. Научное направление работ – получение стеновых материалов на основе местных сырьевых ресурсов, исследование рынка недвижимости в Республике Беларусь. Стипендиат Специального Фонда Президента Республики Беларусь, Министерства образования Республики Беларусь. Автор 30 научных статей, 6 патентов на изобретения.

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ОСНОВНЫЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭКОНОМИКИ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие, сущность и признаки недвижимости
1.2. Классификация недвижимости
1.3. Земельный участок как объект недвижимости
1.4. Юридическое понятие недвижимости

ГЛАВА 2. ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ
2.1. Процесс удовлетворения потребностей
2.2. Понятие цены и стоимости недвижимости. Виды стоимостей объекта недвижимости

ГЛАВА 3. РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ И ОСОБЕННОСТИ ЕГО ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ
3.1. Рынок недвижимости. Его специфика и структура
3.2. Жизненный цикл рынка недвижимости
3.3. Развитие отечественного рынка недвижимости
3.4. Программы экономического и социального развития на рынке недвижимости
3.5. Разновидности рынков недвижимости

ГЛАВА 4. НЕДВИЖИМОСТЬ И ГОРОДСКОЕ ПРОСТРАНСТВО
4.1. Город как система жизнедеятельности
4.2. Пространственно-экономическое развитие недвижимости
4.3. Местоположение как фактор стоимости (ценности) объекта недвижимости
4.4. Недвижимость в условиях градостроительной эволюции

ГЛАВА 5. НЕДВИЖИМОСТЬ КАК ИСТОЧНИК ДОХОДА
5.1. Особенности использования недвижимости как источника дохода
5.2. Оценка и прогнозирование дохода от эксплуатации объекта недвижимости
5.3. Анализ финансовых коэффициентов

ГЛАВА 6. ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ
6.1. Девелопмент как особый вид профессиональной деятельности. Функции девелопера
6.2. Риэлтерская деятельность и основные операции на рынке недвижимости
6.3. Инжиниринг
6.4. Таймшер

ГЛАВА 7. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ НЕДВИЖИМОСТИ
7.1. Понятие износа
7.2. Взаимосвязь износа и временных факторов
7.3. Фазы физического износа
7.4. Различия физического и морального износа
7.5. Причины сложности оценки морального износа
7.6. Экономическое устаревание (внешний износ)
7.7. Способы оценки полного накопленного износа

ГЛАВА 8. ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
8.1. Жизненный цикл объекта недвижимости
8.2. Факторы динамики потребительской стоимости объектов недвижимости

ГЛАВА 9. СТРАХОВАНИЕ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
9.1. Страхование объектов недвижимости
9.2. Экономические показатели деятельности страховщиков
9.3. Страхование профессиональной ответственности субъектов рынка недвижимости

ГЛАВА 10. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИННОВАЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
10.1. Понятие, виды инноваций
10.2. Разработка и внедрение инноваций
10.3. Эффективность инновационной деятельности
10.4. Оценка инновационной деятельности на рынке недвижимости

ГЛАВА 11. ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ТЕОРИИ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

ГЛАВА 12. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МАРКЕТИНГОВЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

СЛОВАРЬ СПЕЦИАЛЬНЫХ ТЕРМИНОВ

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

ПРИЛОЖЕНИЕ А. Классификация объектов недвижимости
ПРИЛОЖЕНИЕ Б. Классификация видов стоимостей объекта недвижимости
ПРИЛОЖЕНИЕ В. Особенности объекта и рынка недвижимости
ПРИЛОЖЕНИЕ Г. Последовательность реализации проекта развития недвижимости