Полоцкий государственный университет

Полоцкий
государственный
университет

УМК Оценка недвижимости

Оценка недвижимости: Учеб.-метод. комплекс для студ. спец. 1-24 01 02 «Правоведение», 1-56 01 02 «Земельный кадастр»/ Т.Н. Середа, Л.А. Черкас. – Новополоцк: ПГУ, 2008. - 152 с.
В систематизированном виде изложены наиболее общие вопросы оценки объектов недвижимости. В рамках каждой главы предлагаются основные теоретические аспекты изучаемого раздела, а также соответствующие аналитические ситуации, практические разработки и задачи, которые способствуют выработке экономического мышления в области теории, методологии, практики оценки недвижимости.

Середа Татьяна Николаевна

Татьяна
Николаевна
СЕРЕДА

старший преподаватель кафедры экономики и управления

Окончила Полоцкий государственный университет по специальности экономист-менеджер. С 1996 года работает в ПГУ. Преподает дисциплины «Основы маркетинга», «Ценообразование» для студентов финансово-экономического факультета и слушателей ИПК и ПК.

Черкас Лариса Анатольевна

Лариса
Анатольевна
ЧЕРКАС

кандидат технических наук, доцент

В 1988г. окончила Новополоцкий политехнический институт, по распределению работала на кафедре прикладной геодезии. В 2003г. защитила кандидатскую диссертацию по теме «Оценка качества построения геодезических сетей с применением чисел обусловленности». В настоящее время работает на кафедре геодезии и кадастров.

СОДЕРЖАНИЕ

Введение

Глава 1. Общетеоретические и нормативные основы оценки недвижимости
1.1. Методологические основы оценки
1.1.1. Понятие и сущность оценочной деятельности
1.1.2. Субъекты и объекты оценочной деятельности
1.1.3. Особенности бизнеса как объекта оценки
1.1.4. Цели оценки и виды стоимости
1.1.5. Факторы, влияющие на величину стоимости бизнеса
1.1.6. Принципы оценки
1.1.7. Подходы и методы, используемые для оценки
1.1.8. Порядок оценки
1.1.9. Оценка бизнеса в целях антикризисного управления
1.2. Нормативная база оценочной деятельности в Республике Беларусь
1.3. Регулирование оценочной деятельности в Республике Беларусь
1.4. Получение статуса оценщика в Республике Беларусь
1.5. Требования, предъявляемые к оценщику
Вопросы для самопроверки

Глава 2. Технология оценки объектов недвижимости
2.1. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объектов недвижимости
Практические задания для самостоятельного решения
2.2. Доходный метод
2.2.1. Основы финансовой математики
2.2.2. Основные методы доходного подхода
2.2.3. Практические задания для самостоятельного решения
2.3. Метод сравнительного анализа продаж
2.3.1. Сущность, принципы и алгоритм метода сравнительного анализа продаж
2.3.2. Практические задания для самостоятельного решения
2.4. Использование затратного метода к определению стоимости недвижимости
2.4.1. Алгоритм затратного метода
2.4.2. Виды износа и методы его определения
2.4.3. Практические задания для самостоятельного решения

Глава 3. Определение стоимости земельного участка
3.1. Характеристика методов определения стоимости земельного участка
3.2. Практические задания для самостоятельного решения

Практическое задание «Определение стоимости объекта недвижимости различными методами. Согласование результатов оценки»

Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3

Тестовый контроль

Тематика рефератов

Литература